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賃貸オフィス解約時の"償却費"についてご教授願います。

賃貸オフィス解約時の"償却費"についてご教授願います。皆様、お世話になります。当方、法律のプロではないので、どなたかプロor詳しいかたいらっしゃいましたら、以下の質問に回答願えれば幸いです。事務所移転のため、事務所を解約したのですが、その中に"償却費"という項目で、賃料一ヶ月分をひくというものがありました。契約時説明うんぬんは覚えておりませんが、とにかくその契約書にサイン、捺印しました。保証金として120万入れているのですが、１現状回復費、２現状回復にかかるまでの光熱費、そして今回３謎の"償却費"がひかれるとのコトです。１,２についてはこれは支払う義務があると思いますので、快く了承します。問題は、３。この『償却費』なる費用は支払わなければならないのでしょうか。また、何のお金なのか、そしてなぜその費用がかかるのか、全くもって不明瞭であります。個人的に色々勉強しているのですが、どうもこの償却費、会計的な償却をしている金銭ではないようです。はっきりいって、オーナーの不労所得以外のナニモノでもないと思っております。法的に支払う義務のあるモノであれば、こちらも何も文句も言わず支払いたいと思っておるのですが。以前、更新する際も"更新料"とナゾの"更新手数料"という名目で2か月分の請求をされた事があり、不動産やに何の金かを問いただして払わなかったこともあります。礼金等も払っているため、不動産の不明瞭な料金請求に関して断固とした構えでいます。こちらは借りていた全ての期間、賃料の遅れもなく、キレイに使っていました。今回の償却費も、たぶん法的根拠のない、慣例的な料金ではないかと思っております。よって、契約書にサイン、捺印しているからと言って、消費者に対して著しく不利、不合理な契約は無効であると考えています。どなたかこの償却費も含め、こういったトラブルの経験がある方やプロ、詳しい人がおりましたら、教えて下さい。簡単にいうと、償却費は払う必要あるのか？どうかってコトです。長々とすいません。以上、宜しくお願い申し上げます。

５階建てビルのオーナーです。１〜３階はオフィス向けの賃貸。４〜５階が住居です….

５階建てビルのオーナーです。１〜３階はオフィス向けの賃貸。４〜５階が住居です。遅ればせながら地デジ化に向けて、どう対応するか色々調べてるんですが、素人のため皆さんのアドバイスを頂けたら幸いです。今現在、アナログ対応に関して近隣大手物件による電波障害のためアンテナは使えず、先方負担で地元のCATVが引かれている状況です。今回、地デジに関して、直接このCATV業者に確認した所、地デジ対応は大手物件の負担義務はなくなるとのこと。とはいえCATV業者としても『ケーブル撤去はしない方針なので、引き続きCATVで地デジを観るのであれば、一部専用の部品を変えるだけで、大きな初期費用はナシで観られるようになりますが、テレビ台数は関係なく、月々¥1050×世帯分を大家さんに負担して頂くことになります、もしランニングコストを支払うことに納得出来ない場合、万が一の不具合の際の対応は、その都度実費を請求します』、と言われました。これってランニングコスト払わずに地デジが観れてしまうってことなんだと思いますが、それはそれで違法になるんでしょうか？ただ、そもそもテレビ観るのにランニングコストかかるのであれば、アンテナ建ててしまった方が得策だとは思うのですが。。。それに付随する質問ですが、大家としてこれからの時代、テナントさんに対してインターネットの設備は用意してあげた方がいいものでしょうか？でも、住居の賃貸ではなく、オフィスの賃貸の場合、借りる会社側がすでにプロバイダー契約をしているものだし、ビル側に合わせてプロバイダーを変えるものでもないので、無駄になるという声もよく聞きます。念のため、費用の見積もりは依頼している最中ですが、光ファイバーは高くつくようなので、導入するとしたら今のCATVになると思います。また、４〜５階住居部分においては、両親と私が住んでおり、インターネットは私しか使用しておらず、昔から契約しているDTIがプロバイダーです。家では仕事の使用もないのでADSLで十分な状況ですが、５階の電話でADSLを繋いでおり、無線LANの環境にしても鉄筋のせいか４階では電波状況が最悪です。本来４階でも５階でもスムースに接続出来る環境にしたいのですが、上記の内容含めてベストな方法ってなんだと思いますか？尚、固定電話は両親、私でそれぞれ別で保有しております。オーナーとして、そして費用面、使い勝手などなど、皆さんのベストチョイスの意見をお願いします。知識がないので、質問の内容そのものにおかしい箇所があるかもしれませんが何卒ご容赦下さいませ。皆さんに通じることを祈りつつ・・・。

除去債務について教えてください。今度新しくオフィス賃貸契約をしたのですが、保…

除去債務について教えてください。今度新しくオフィス賃貸契約をしたのですが、保証金の中に償却費なるものが含まれていました。これは、退去時の現状復旧費に充てられるそうなので契約期間で費用計上をしようと思っています。色々調べてみると、こういった場合は、減価償却の部類に入るようですが仕訳はこんな感じで良いのでしょうか？預金 / 除去債務賃料 / 償却費累計額また、その場合の注意事項などありましたら教えてください。

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了….

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了承が得られなければ、やはり賃貸オフィスでやるしかないでしょうか？副業行政書士の方とか多そうですし、わざわざ賃貸するのも・・事務所の表札掲示義務は家主の了承を得られない人や副業行政書士さんや、自宅開業（賃貸派）の方々は、どれくらいきちんと掲示してるんでしょう・・家主の了承なく自宅（賃貸）開業して家主とトラブルになり賃貸契約の規約違反として解除されても困りますし、かといってわざわざ賃貸オフィスなどを借りる資金的余裕もありませんし困ってます。ご意見・アドバイス・経験談など教えてください！

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了….

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了承が得られなければ、やはり賃貸オフィスでやるしかないでしょうか？副業行政書士の方とか多そうですし、わざわざ賃貸するのも・・事務所の表札掲示義務とか副業行政書士さんや、自宅開業（賃貸派）の方々は、どれくらいきちんと掲示してるんでしょう・・家主の了承なく自宅（賃貸）開業して家主とトラブルになり契約違反として解除されても困りますし、かといってわざわざ賃貸オフィスなどを借りる資金的余裕もありませんし困ってます。ご意見・アドバイス・経験談など教えてください！