自然的な劣化や普通に使っていての故障等であれば、貸主が修繕をしなければいけませんが、
過失や故意的なものに関しては、借主が修繕しなければいけません。
また、賃貸借契約の終了で退去する際には原状回復として、借主が費用を負担しなければなりません。

工事業者など、決めているところもありますので、自分で探してお願いする際には、貸主とご相談してください。
退去時は、トラブルになる可能性もありますので、キチンと契約内容を確認しておきましょう。